不动产登记使用期限明确70年产权到期咋办-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:09:45 阅读：次来源：软体床厂家

王露

2015年3月1日，不动产统一登记终于启动落实。然而，全国首本不动产产权证书颁发后，关于证书上“使用期限”的讨论持续发酵。

一些人认为70年使用期满后会让“业主失去房屋所有权”，导致“业主变房客”。针对上述问题，国土资源部负责人表示，公众对不动产登记问题存在一些误解，新版不动产权证书上设置的“使用期限”，是指土地使用权和海域使用权的期限，不是房屋所有权期限。使用权有期限，所有权无期限，两权分离。

【70年产权出自哪】

1990年5月19日发布实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。国家规定，城镇建设用地土地实行国有、个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。值得注意的是，当时的法规并没有过多涉及“70年后怎么办”的问题。

【物权法规定可续期】

物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但并没有明确续期“路线图”。“自动”是否意味着“无偿”？这一问题并未在法律中得以解答，因此关于不动产登记的“使用期限”才会令大众产生疑惑。