农村自建房进行抵押贷款的条件有哪些

近日，家住昆山的小姚打算用自己的农村自建房进行抵押申请贷款。不知道自己是否能够申请办理，这里关于它的申请条件，小姚想要了解一下。

针对小姚的这个难题，借贷网的贷款专家来为其回答。按照规定，农村自建房办理抵押贷款的贷款条件主要有以下几点：1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；2、借款人有偿还贷款本息的能力；3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；6、借款人已支付30%(含)以上的首付款;同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式;银行规定的其他条件；7、另外，农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。

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