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广州70平学位房十年涨十倍二手房或再抬价6

发布时间:2019-10-18 01:07:34 阅读: 来源:软体床厂家

广州将在2017年彻底解决择校问题。记者昨日了解到,目前,学位房仍然是“抢手货”,上涨幅度较大,有楼市专家认为,未来两到三年的时间内,学位房或将涨幅更大。

价格:十年大涨十倍

市民崔小姐告诉记者,其位于美华北路的不足70平方米的两居室,去年有看房客出价360万元。“近日又有人托朋友告诉我,愿意出415万元买我的房子,问我愿不愿意卖。”崔小姐直呼:“没想到这房子只要沾上学位就能涨得这么快,单价现在竟达6.1万元!”

崔小姐透露,她2005年初购入这套房时单价仅为5013元。如此算下来,10年涨了12倍之多。

事实上,学位房价格十年涨十倍并非个案。记者查阅资料发现,2004年梅花村一套80余平米的二手房挂牌价31万元,单价3800元左右,而现在该小区相同房源单价为3.8万元。

市场:买家或加快入市

值得一提的是,学位房交易量并没有因为价格居高不下而下滑。越秀区一些中介昨日在接受记者采访时表示,往年七八月份都是学位房的成交淡季,但今年这段时间交易量仍呈上升态势,同比涨幅达一至两成。

某广州二手电商商圈经理王桂告诉记者,目前带有重点学位的二手房非常火爆,供不应求,普遍是三到四个买家抢一套学位房。

对于未来学位房的走势,王桂认为,如果2017年广州义务教育彻底取消择校,预计二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。“现时学位房已经供不应求,不排除会有买家加快入市。”王桂说。

而某中介机构一相关负责人也认为,那些既有名小学学位又有名初中学位的“双学位”房,其价格将会更坚挺。

不过,也有部分业内人士认为:不会有太明显的变化,因为“学位”优势已提前透支。

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